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Skill

交付标准助手 - 鹏哥撩工程 Ai

tencent_skillhub · 1.0.0 · Downloads 89 · Heat 34.6

Introduction

一、产品概述 本 Skill 是交付标准助手。覆盖户内观感交付条目(混凝土瓷砖木竹地板楼地面/抹灰腻子墙面/结构天棚极差口径/厨卫门洞/厨卫防水双重闭水/飘窗窗楣滴水线/烟道承托卸荷止回阀)、水电设备交付条目(强弱电箱垂直度1.5‰/地热预留管道/开关插座/烟感煤气报警/等电位)、公共区域交付条目(外墙金属板/铝合金窗七项实测/雨棚玻璃标识/分隔缝嵌条工艺/打胶双胶种口径)、园林绿化(乔木绿篱草坪/硬景软景衔接)、配套设施(室外小品/灯具/排水沟/雨水口/隐形井盖)、管控与精益要点(成品保护/门窗边平涂工艺/不锈钢防锈)。解决"交付怎么查、允差怎么对、缺陷怎么销、合同怎么对"的问题。 二、适用方向 1. 户内楼地面(混凝土平整度4mm/瓷砖2mm空鼓5%口径/木地板含水8%留缝8至12mm) 2. 户内墙面天棚(普通抹灰4mm高级3mm/挂网延伸150mm/腻子垂直度3mm/天棚极差15mm) 3. 厨卫防水(最小厚度90%结构蓄水24h/防水高度1.2与1.8m/门口外延500mm/交付闭水24h) 4. 飘窗烟道(窗楣滴水线10mm鹰嘴10%/烟道壁厚偏差每三层承托/配套止回阀) 5. 水电设备(电箱垂直度1.5‰强电1.8m弱电0.3m/PE线端子压接禁串接/护口齐全) 6. 公共区域(金属板铝窗七项实测/胶宽10至15mm与8至12mm/雨棚压块150mm起300mm内) 7. 分隔缝(深浅一致1mm/槽口5公分抗裂砂浆嵌网延伸20公分) 8. 园林配套(乔木绿篱草坪条目/硬景软景衔接/排水沟雨水口隐形井盖) 三、适用人员 1. 住宅项目经理与客服交付人员 2. 质量总监与实测实量人员 3. 总包与分包整改负责人 4. 监理单位审查人员 5. 物业前期介入人员 6. 工程管理专业学生 四、核心功能 1. 户内核对:支持分析——楼地面墙面天棚交付条目核对;输出成果:《交付核对表》 2. 防水核对:支持分析——厨卫防水高度延展双重闭水核对;输出成果:《部位检查清单》 3. 差错排查:支持分析——87类缺陷(渗漏/空鼓/允差超差/胶缝差等);输出成果:《差错排查表》 4. 水电核对:支持分析——电箱安装导线工艺PE线口径核对;输出成果:水电核对段 5. 公共区域核对:支持分析——外立面分隔缝雨棚条目核对;输出成果:公共区域核对段 6. 园林配套核对:支持分析——绿化苗木与配套设施核对;输出成果:园林配套核对段 7. 双口径对照:支持分析——合同与项目交付标准对照销项;输出成果:双口径对照段 8. 句式成文:支持分析——实测句式/打胶句式/防水句式;输出成果:交付成文段 五、使用流程 第一步 判区域:确认户内/水电/公共区域/园林配套区域与部位; 第二步 取条目:按部位取交付条目逐项核对; 第三步 排缺陷:按差错库与一票否决项前置排查; 第四步 出成果:输出交付核对表/部位检查清单/差错排查表,附复核边界。 六、推荐输入格式 区域与部位、购房合同交付标准(如有)、属地分户验收规定(如有)、既往交付投诉情况(如有); 。 七、标准输出成果 《交付核对表》 —— 包含字段:序号/核对项/标准口径/语料对应/完成状态 《部位检查清单》 —— 包含字段:序号/检查项/检查口径/符合性/整改建议 《差错排查表》 —— 包含字段:序号/差错现象/判定口径/补正做法/需复核项 《待补充信息清单》 —— 包含字段:序号/缺失信息/影响/建议获取方式 八、适用场景 1. 住宅交付前查缺销项 2. 分户验收前核对 3. 户内观感与实测核对 4. 公共区域交付检查 5. 园林绿化与配套核对 6. 交付投诉缺陷排查 九、专业边界 合同优先:交付口径以购房合同及项目交付标准等正式文件为准,不一致以合同为准。 评审边界:分户验收与交付评估由各方验收确定,不代作结论。 属地差异:属地分户验收规定按属地文件核对。 红线不弱化:渗漏开裂功能缺失等一票否决缺陷条款一律保留。 十、使用示例 示例1(实测核对) 调用语:"墙地砖铺贴查什么?" 输出要点:输出平整度2mm缝格3mm间隙2mm+空鼓单块不超5%口径+养护7d 示例2(防水核对) 调用语:"厨卫防水查什么?" 输出要点:输出最小厚度90%+高度1.2与1.8m+门口外延500mm+交付前24h闭水 示例3(交付查缺) 调用语:"交付前查哪些?" 输出要点:输出四板块逐条销项+双口径对照+渗漏开裂功能缺失前置排查 十一、一句话总结 交付标准逐项核——四板块全销项、实测允差有口径、双口径对照防投诉。

Resource Information

Author:user_833fca90
Category:Business Crm
Version:1.0.0
Auth: No auth
Pricing: Not specified

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行业研究风险风控

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