商品房买卖知识库 - 从看房认购到办证收房一次对照
Introduction
【FLAMINGOTECH】温州火烈鸟网络科技有限公司出品 - 开发商延迟交房快一年，合同里写的是万分之几违约金，你不确定能不能要求解除合同退房？这些情况你是不是都碰到过——开发商没预售证，合同算不算数；认购定金交了不想买能不能退；宣传上的配套没兑现能不能追责；延迟交房多久可以要求解除；违约金写得太低能不能调；办证拖了几年不知道怎么催；房屋质量有问题该找谁修；一房多卖，自己这份还有没有效。商品房买卖知识库把这块一次收全：覆盖预售许可、认购定金、合同订立、交付验收、办证登记与违约救济六大板块，共 13 条收录条目、13 条硬事实。每条都能在官方页面上找到对照，回答时标注出处，不做凭记忆的推测。把预售许可、认购定金、合同条款、交付验收、办证与违约救济按司法解释对照给出。权威来源：最高人民法院官网（court.gov.cn）、中国人大网法律数据库（npc.gov.cn）、住房和城乡建设部（mohurd.gov.cn）、中国政府网政策文件（gov.cn）。给需要查法律常识的普通人备着。司法解释口径与期限天数都列清。适用身份：准备买首套房的刚需买家、买了期房等交房的业主、要办按揭的贷款购房人、处理交房纠纷的业委会成员、二手房转做新房的置业顾问。常见搜索说法：「商品房买卖知识库」、「商品房预售许可」、「认购定金」、「延迟交房」、「违约金调整」、「办证期限」。先收藏——签认购书或收房那天，先把条款和救济看一遍
Resource Information
License information is collected from official sources and may be outdated or missing. Refer to the LICENSE file in the original repository before commercial use.
Information boundary
Information on this page is collected from official documents for technical presentation only and does not imply our endorsement. Pricing, quotas and availability are subject to the latest official statements. We make no commitment regarding any action you take after leaving this site.
Similar skills
搜索引擎
FreemiumAPI key required通过公开搜索URL在16个搜索引擎(7个国内直连+9个国际)中做跨引擎检索、结果去重与多源交叉验证,无需API Key,内置零依赖Python脚本。Use when 用户要求“搜一下/查资料/多找几个来源/核实消息/找公众号文章/排查报错/找论文或开源项目”时。输入自然语言查询词,输出带来源链接与可信度标注的结构化结果。不适用于私有数据检索、批量抓取、需要登录后可见的内容。
ima-skills
API key requiredima skills，支持对笔记、知识库的读取、写入和检索等操作，可以帮你随时记录，收入ima智能管理，随时调用，龙虾输出精准懂你，友好的接入了OpenClaw生态，构建你的第二大脑。
web-tools-guide
API key requiredMANDATORY before calling web_search, web_fetch, browser, or opencli. Contains required error-handling procedures (web_search failure → must guide user to configure API), fallback chain (opencli CLI covers 70+ sites as structured fallback before browser), and site-specific login URLs. Without reading this skill, you WILL handle failures incorrectly and miss available tools. Trigger on: 搜索/上网/查资料/打开网站/抓取网页/新闻/热点/web search/fetch/browser/opencli.
Baidu web search
API key required使用百度AI搜索引擎(BDSE)进行网络搜索。适用于获取实时信息、文档资料或研究课题。
Find Skills Skill
Not specified从多种来源搜索和发现OpenClaw技能。使用场景：用户想要查找可用技能、搜索特定功能或发现新技能。
Prismfy Web Search | Free Google
Marked freeAPI key requiredOpenClaw的默认网页搜索。使用Prismfy在10个搜索引擎（Google、Reddit、GitHub、arXiv、Hacker News等）搜索网络，含免费套餐。
What is a Skill
A Skill is a packaged single capability, such as text recognition, document summarization, or keyword extraction. Developers wrap the calling logic and prompts into a plugin-like unit, so users can load it without understanding the underlying model. StackPilot indexes a large number of skills that can be tried instantly or assembled into a plan.